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在张明看来,从长远来看,中国房地产最大的问题在于人口流入的地方房地产供给不够,人口流出的地方房地产供给过度。过去十多年四次房地产周期,每次一线城市的调控都是为了遏制房价,紧缩需求,同时更大的程度上紧缩供给。这种方式的背后是地方政府靠土地财政促进宏观经济增长,开发商和地方政府之间有错综复杂的关系。因此,房地产调控的长效机制和市场机制难以建立,主要是难以下决心打破过去靠土地和房地产驱动经济发展来匹配地方财政收支的模式,这是至关重要的。

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自如不自律 协会不清醒向资本献媚,向资本发出谄媚的笑容,向资本下跪,甚至成了很多行业的行规。今纶因员工在朋友圈转发自如 “甲醛房”等相关新闻,深圳一家房产中介公司被行业协会处罚,将计扣诚信分,还需提交整改报告。深圳市房地产中介协会工作人员称“转发这种信息会引起同行间恶性竞争”。

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去年以来,根据金融市场波动加大的情况,央行通过新闻媒体与市场沟通的次数比以往更为频繁,无论是金融数据、资管新规还是货币政策,包括市场一些热点、疑点,央行均及时回应、解惑,有效引导了市场预期。未来,在诸如货币政策、资管新规执行过程中,这样的预期引导不可或缺。政策制定者与市场参与者,绝不是“死对手”,而是良性“共生者”、“博弈方”,沟通顺畅、共同携手,才有助于促进政策高效传导,促进相关行业、相关市场健康稳健发展。